最常用的防水材料分油性和水性两种

目前施工中最常用的防水材料分油性和水性两种。油性防水材料(属覆盖型)抗压性强，但易老化，所以施工中要求地面清洁、干燥，覆盖厚度均匀，一般要在2-3厘米。在施工中应注意不要损害防水层的局部。在选材时还要注意其甲砼含量的标准。
 防水的重要性不仅体现在大型工程建筑项目上，在家庭住宅装修中也是不可或缺的。在家装的投入比例中，防水项目仅占2%——3%的份额，但它直接影响到日常生活的便利性、安全性、舒适性。在家居装修中，防水施工部位主要侧重于厨房、卫生间、阳台等用水频繁场所及墙体防潮。
防水层外露(如：PU防水、压克力涂料防水等弹性涂料防水)基本上有着价格便宜且施工方便快速的优点，但往往也常因现场判断的经验不足而失败，最主要的还是，任何防水材在紫外线与大自然的环境下，若直接外露则会加速老化，任由你是选择多好的防水材，仍然抵不过防水材会老化的事实。
水性防水材料(属渗透型)，材料本身不含甲砼，但考虑它的防水性能，施工时地面要清洁，湿度均衡，材料配制把握适度，应均匀涂刷2-3遍，特别是墙角、缝隙应涂刷到位。
而防水施作后加以覆盖(如：乳化沥青、橡化沥青、防水毯等等)，则会延长防水层的使用寿命，这也就是为什么一些老旧建筑物采用覆盖型的沥青防水，经过十几二十年都仍然不见渗露的原因了。不过，在防水层上面加上覆盖的保护，虽有着施工费用较为高昂的缺点，但是，以长期的经济效益来说，却是值得的。
目前市场上出现了一种属钢性渗透结晶型的防水材料，这种名为“赛柏斯”的防水材料，采用加拿大XYPEX化学公司专有技术生产，其工作原理是XYPEX特有的活性化学物质利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水做载体，借助渗透作用，在混泥土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混泥土内的微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，形成不溶性的结晶，并与混泥土结为一体。它可渗透水泥3厘米深，与水泥混凝土结合成为整体，对小于0.4mm-1mm的裂缝可自我修复，并具有抗冲击、耐磨擦、耐温、耐湿、耐紫外线、耐辐射、耐氧化等性能，所处理过的部位直接与饮用水接触，无影响。施工涂刷1-2遍即可。